Проживание в коммунальной квартире больного гепатитом

Жить в коммунальной квартире – удовольствие сомнительное. Не каждому по вкусу делить с посторонними людьми кухню, натыкаться в коридоре, ходить по очереди в туалет. Адекватные и тактичные соседи – скорее редкость, чем правило, большинству приходится мириться с недружелюбным отношением, порчей имущества, шумными пьяными дебошами. Но самое страшное: никогда нельзя знать наверняка, здоров ли сосед или болен опасным заразным недугом.

О том, что её квартира – очаг туберкулеза, Валентина* узнала от постучавших в дверь специалистов районного тубдиспансера. Оказалось, у её соседа по коммуналке, Дмитрия Петровича*, выявили активную форму этого инфекционного заболевания. Он обратился в поликлинику с жалобами на кашель и боли в груди, его госпитализировали и диагностировали туберкулез легких. Теперь в квартире необходимо срочно провести дезинфекцию, а всем жильцам пройти обследование.

Примерно в то же время в аппарат Уполномоченного поступило обращение от Станислава*. В одной из 10 комнат коммунальной квартиры, где он жил, недавно поселилась молодая женщина. Соседи Екатерину* почти не видели, общались с ней мало – она появлялась дома по субботам, а каждое воскресенье исчезала.

Несколько дней назад Станислав выяснил пугающие подробности жизни таинственной соседки. Оказалось, Екатерина состоит на учете в наркологическом диспансере и болеет туберкулезом. Она находится на стационарном лечении, чем и объясняется ее отсутствие в квартире в будние дни. В выходные, когда нет процедур, Екатерине позволяют покидать больницу, и она приходит в свою комнату в многолюдной коммуналке.

Диагноз соседки поверг в шок всех жильцов, Станислава и его жену - особенно. У них растут две дочки, одной – пять лет, второй – чуть больше года. У малолетних детей риск заразиться туберкулезом наиболее высок, для них контакты с больными очень опасны. Станислав забил тревогу и попросил Уполномоченного по правам ребенка защитить его дочерей от грозной инфекции.

Чтобы узнать, опасно ли семьям Станислава и Валентины делить квартиру с соседями, Светлана Агапитова обратилась в Роспотребнадзор и районные тубдиспансеры.

Выяснилось, что Валентина волновалась напрасно: болезнь её соседа оказалась незаразной для окружающих. Фтизиатру удалось убедить супругу Дмитрия Петровича пройти обследование – туберкулез у неё не обнаружили.

А вот ситуация в квартире Станислава была намного серьезней: его соседка Екатерина действительно могла заразить контактирующих с ней людей. Противотуберкулезная служба взяла квартиру Станислава на контроль, там провели дезинфекцию, жильцам рассказали о мерах предосторожности и выдали средства для профилактической обработки помещений.

Противотуберкулезный диспансер подал в районную администрацию сведения, согласно которым Екатерина по эпидемическим показаниям нуждается в предоставлении изолированного жилья. Вместе с тем заведующему больницы, где лечилась соседка Станислава, было направлено сообщение с требованием не отпускать пациентку на выходные домой. Но женщина по-прежнему каждую субботу появляется на пороге коммунальной квартиры.

Светлана Агапитова: «Обстановка с заболеванием туберкулезом у нас в городе не очень спокойная. На учете** в городских тубдиспансерах стоят больше 30 000 петербуржцев, за прошлый год было выявлено 1 365 новых случаев заболевания активным туберкулезом.

По закону*** граждане, умышленно уклоняющиеся от обследования на выявления туберкулеза, могут быть госпитализированы по решению суда. Относится это и к пациентам с заразными формами заболевания, отказывающимся от лечения. Так что, если бы соседка Валентины не согласилась добровольно сдать все анализы, противотуберкулезный диспансер мог обратиться в суд с заявлением о её обязательном обследовании.

**По данным Комитета по здравоохранению Санкт-Петербурга.

"Почему этого до сих пор не произошло, мы сейчас разбираемся." Отлично. Разобрались. А дальше? Квартира отдельная от сырости не появится. Может надо городу больше приобретать жилья?

А кроме того, есть еще один важный момент, о котором молчат соседи. Это приезжие. Гости из Азии. Местные у нас люди закаленные, их палочка Коха побеждает нечасто. А вот южные люди туберкулез подхватывают тут же. А живут они кучно, в условиях "детей подземелья". Полисов нет, регистрации нет, а открытая форма появляется очень быстро. И вся беда в том, что они еще и по городу ходят, и разносят заразу. И очень многие из них работают в продовольственных магазинах, в небольших кафе и так далее. Моют пол, моют столики, моют посуду, и кашляют. Вот в "Пятерочке" - раскладкой товаров занимаются сплошь азиаты. И я там не покупаю ничего вообще. Опасаюсь. А вы говорите - соседи.

До Верховного суда это дело рассматривали суды Краснодара. Туда обратилась местная жительница с требованием выселить ее соседку с взрослыми детьми, которая проживает в соседней комнате. По словам заявительницы, нехорошие соседи не живут в своей комнате постоянно, а лишь периодически там появляются. Каждое такое появление сопровождается скандалами. И вообще, соседи заселились в эту квартиру какими-то темными путями. Ни она, ни живущий с ней пожилой отец не давали согласия на их вселение, а они ведь наниматели жилья. Потому соседей надо выселить и выписать. Кроме этого соседи используют жилую площадь не по назначению и нарушают ее права.

Районный суд с истицей согласился полностью и выселил неудобных соседей на улицу. Вышестоящий суд его поддержал. Жалобы выселенных дошли до Верховного суда и тот встал на сторону "плохих" соседей. Верховный суд заявил, что местные суды сделали выводы, которые основаны "на неправильном толковании и применении норм материального права". Короче - выселить плохих соседей возможно, но по-другому.

Вот как выглядела ситуация, когда ее пересмотрел Верховный суд. Если взять выписку из лицевого счета, то истица действительно является нанимателем, но только одной из комнат. Оказалось, что ордер на вторую комнату в квартире был в далеких семидесятых выдан гражданке, которая спустя десять лет зарегистрировала у себя свою родную сестру. Ту самую женщину, которую местный суд сейчас выселил вместе с детьми. Эта женщина, прописавшая сестру, перебралась жить в другое место, а ответственной квартиросъемщицей стала ее сестра.

Дальше - интересней. Оказалось, что на каждую комнату квартиры есть отдельные лицевые счета и отдельные технические паспорта. Так что юридически квартира - типичная коммуналка, в которой истица не была единственным квартиросъемщиком. Поэтому никакого согласия на прописку и проживание соседей она и ее отец давать не должны были.

Верховный суд сказал, что это существенные обстоятельства, о которых местные суды даже не заикнулись, хотя они имеют крайне важное значение для дела.

По Жилищному кодексу получается, что выселить неудобного соседа можно. Если он использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права соседей и делает невозможным совместное проживание.

Конкретно в этом случае, в суд не были представлены доказательства, что помещение использовалось не по назначению. Единственным таким доказательством был факт, что "плохие" соседи пустили жить в свою комнату вместо себя родственницу. Но в 70-й статье Жилищного кодекса написано, что наниматель вправе с согласия своих домашних, вселять других граждан - родных, "иных лиц" и даже сдавать квадратные метры в наем.

Кстати, напомнил Верховный суд, по поводу проблем с прочтением Жилищного кодекса судами, был даже проведен специальный пленум (N 14 от 2 июля 2009 г.). В материалах пленума перечислено, что считается "нецелевым" использованием квартиры. Таким может быть признано использование квадратных метров не для жилья, а для склада, промышленного производства, офиса, содержания и разведения животных. То есть то, что жилое помещение превращает в фактически нежилое. Но даже в этом списке есть исключения. Для творческой, научной, адвокатской деятельности квартиру использовать можно. Даже для предпринимательской, если квадратные метры не переводить в нежилое помещение. Но на такое использование жилья должны согласиться соседи и близкие. Плюс к этому не должны нарушаться пожарные и санитарные нормы.

Теперь о нарушении прав тех, кто живет в коммуналке. В нашем случае Верховный суд сказал, что местные суды не посмотрели в материалы того самого пленума ВС по Жилищному кодексу. Там написано, что "плохих" соседей можно выселить за невозможностью совместного проживания. Но это самая крайняя мера. И ей должны предшествовать другие попытки урезонить соседей. Короче, на руках у тех, кто хочет выселения, должны быть документы, что с соседями беседовали, их наказывали, их предупреждали и прочее. Но это не помогло. Такие документы может дать участковый, чиновники и все, куда граждане жаловались на соседей и кто разбирал их жалобы. Ничего подобного в материалах местных судов Верховный суд не нашел.

Теперь по поводу того, что соседи по коммуналке не живут в ней постоянно. На это Верховный суд сказал, что при временном отсутствии жильцов, по Жилищному кодексу все права за ними сохраняются. Если сосед уехал и где-то поселился постоянно, то при частной собственности ничего сделать нельзя, а при социальном найме можно. Но для этого надо идти в суд, просить его признать уехавших утратившими право на жилье "в связи с выездом" в другое место и просить расторгнуть с пропавшими договор найма. В нашем случае с таким иском никто не обращался.

Кстати, истица просила выписать неудобных соседей, и районный суд пошел ей навстречу. На это Верховный суд возразил - так поступать нельзя. Граждан выписывают органы регистрационного учета. Но сделать они это могут лишь после такого решения суда, вступившего в законную силу.

Бороться не только со смертельным недугом, но и с ненавистью окружающих пришлось тяжелобольной жительнице Петербурга. После того, как соседи этой женщины узнали ее диагноз, они решили выжить несчастную из собственного жилья.

Конфликт зашел так далеко, что в дело пришлось вмешаться даже сотрудникам правоохранительных органов. Почему же, вместо сострадания и помощи, больной человек оказался в центре людской злобы и агрессии?

Репортаж Ольги Суховой

По данным статистики в Петербурге около 30 тысяч ВИЧ-инфицированных. Это официальные данные, чтобы получить реальную цифру, надо это число умножить на 4. Как складывается жизнь тех, чей диагноз стал известен на месте работы или соседям? В такой ситуации оказалась жительница Петербурга. Соседи по коммуналке случайно узнали об ее болезни.

Лариса Никифорова: "Ну, была я наркоманка, ну что поделаешь".

Лариса не проявлялась в своей комнате несколько лет. А когда вернулась, поняла, что все соседи по коммуналке откуда-то знают, что врачи диагностировали у нее СПИД и гепатит Б".

Лариса Никифорова: "Я не знаю, откуда они узнали. Одна узнала и рассказала всем соседям. Они стали все скопом давить".

Другие жильцы этой питерской коммуналки не скрывают, что болезнь соседки их очень тревожит. До такой степени, что они готовы выгнать ее из квартиры.

Мария Анатольевна, соседка: "Вы знаете, чем она болеет? Посмотрите справки медицинские".

Вначале соседи попытались попросту не пускать Ларису в ее собственную комнату. Ей пришлось влезать к себе домой через форточку, и поэтому теперь девушка старается лишний раз не выходить из дома. Ведь на общем собрании соседи постановили - ключ от входной двери в квартиру Ларисе не давать.

Лариса Никифорова: "Один раз я просидела 3 часа на лестнице, дома никого не было. Застудила почки. До сих пор мучаюсь. После нового года 2 раз лежала в больнице".

Лариса говорит, что отказалась от употребления наркотиков, старается начать новую жизнь, но пока ничего не получается. Все силы уходят на противостояние с соседями.

Лариса Никифорова: "Не пускали в туалет прямо при участковом. Отталкивали".

Мария Анатольевна, соседка: "Гепатит у нее. Говорят. Мы сами видели справку у нее. Дак у нас куча детей. У нас четверо маленьких детей. А вам хочется после них в туалет ходить?!".

Врачи говорят, что болезнь Ларисы никому кроме нее не угрожает. Иначе, ей не позволили бы прописаться и проживать в коммуналке. Но соседи врачам не верят, и поэтому разбираться в ситуации теперь все чаще приходится участковому милиционеру.

После разъяснений участкового, что СПИД и гепатиты В и С передаются только через кровь или половым путем - жильцы скрепя сердце пошли на уступки. Ларисе разрешили пользоваться ванной и туалетом. Но чтобы попасть в квартиру - ей по-прежнему приходится умолять соседей открыть дверь. Лишь после предупреждения, что такие действия могут привести их на скамью подсудимых, жильцы отступили.

Мария Анатольевна, соседка: "По закону, правильно, мы нарушаем, но от нее ничего не требуется, положи нам деньги на новый замок. Дадим ей ключ, пусть пользуется".

Роман Иванов, заместитель начальника 38 отдела ГУВД: "Есть закон "Жилищный кодекс" и там есть статья 11 ч 1. - защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Таким образом, в суд в порядке гражданского судопроизводства на невозможность совместного проживания и препятствование прохода в квартиру".

Но никакой суд не может заставить людей поддерживать нормальные отношения. Это хорошо знают в общественной организации, созданной ВИЧ-инфицированными людьми, чей диагноз по разным причинам оказался известен общественности.

Александра Волгина, руководитель общественного объединения "Самоорганизация людей, живущих с ВИЧ-инфекцией": "Конечно, человеческие отношения юридическими методами не решить. Это невозможно так решить такие вещи, как дискриминация. Ларисе будет сложно жить в квартире".

Лариса заплатила тысячу рублей и с после очередного визита участкового все-таки получила свой ключ. В квартире воцарился непрочный мир. Но взаимное недоверие осталось.

Лариса Никифорова: "Я прекрасно слышала, сегодня кто-то приходил. Они чужим людям говорят, что здесь наркоманка, болеющая гепатитом В и С. И это не дискриминация?".

Проблему можно было бы решить, если бы Лариса могла купить себе отдельное жилье. Но пока это только несбыточная мечта. Ведь найти хорошую работу, если все знают, что у тебя СПИД, так же трудно, как объяснить, что больной человек нуждается в сочувствии и помощи.

Так куда же обращаться, если из-за вашей болезни вас лишают собственного жилья или выгоняют с работы? И какие правила должны соблюдать те, чье заболевание действительно может быть опасно для окружающих. Об этом нам расскажет юрист Алексей Старченко. Куда же жаловаться, если вдруг из-за болезни вас притесняет начальство или вас не пускают в собственную квартиру соседи?

Гость: "В рамках трудовых отношений они решаются с трудовой инспекцией. В каждом субъекте Федерации есть такая специальная структура, которая отвечает за соблюдение прав, трудовых прав граждан, куда пациент или вот, ну, страдающий этим заболеванием, которого притесняют на работе, может обратиться за консультацией, во-первых; а во-вторых, за фактически, ну, помощью при фактическом нарушении его прав. Если же это происходит в доме многоквартирном, предположим, и соседи начинают каким-то образом воздействовать на такого пациента, который, по их мнению, может распространить инфекционные заболевания или же он, допустим, имеет какое-то - либо психическое расстройство или заболевание, то в таком случае, конечно, правоохранительные органы - только та инстанция, которая может таких ретивых соседей некоторым образом приостановить".

Ведущая: "А какие инфекционные болезни действительно считаются социально опасными?"

Гость: "Ну, мы не говорим о социально-опасных, мы говорим об особо опасных инфекциях, тех, которые опасны вот именно своими последствиями тяжелыми, которые за собой ведут ряд ограничительных мероприятий. Так называемые карантины. Когда субъект Федерации или, допустим, муниципальные образования, по представлению санитарного врача этого округа, этой территории, при выявлении, допустим, случаев холеры, ну, предположим, особо опасная инфекция, чума какая-то, или помните, у нас вот несколько лет назад был птичий грипп. Об этом, как правило, средства массовой информации сразу же должны сообщать, потому что скрывать эту информацию - это противозаконно. Кроме этого, любой гражданин может позвонить в учреждение здравоохранения, где есть специальный отдел, который как раз отслеживает эту информацию и обязан гражданину представить эту информацию с тем, чтобы мы, допустим, собираясь куда-нибудь поехать в отпуск или навестить каких-то родственников, знали, что в этой области находится эндемичный очаг или эпидемический очаг инфекции, с тем, чтобы потом не стать источником или разносчиком этой инфекции уже в другом субъекте Федерации.

Ведущая: "А вот туберкулез? С этой болезнью как, можно находиться?"

Гость: "Это тяжелая социальная болезнь, которая проявляется в разных формах. Наиболее опасен - это туберкулез легких, именно в тех формах, которые мы называем открытыми или активными формами".

Ведущая: "Если человек живет в коммуналке или у него очень много родственников вместе с ним проживают, куда ему нужно обращаться, чтобы улучшить свои жилищные условия?"

Гость: "Значит, ему нужно обратиться в жилищный департамент, где в соответствии с постановлением правительства, ему должны предоставить жилую площадь. Либо дополнительную, либо, есть так называемое постановление правительства, в котором указан перечень заболеваний, при которых не возможно совместно проживание здоровых и больных людей. Туберкулез относится к этой категории как раз. К этой категории относятся и тяжелые онкологические заболевания, которые сопровождаются обильным выделением в окружающую среду. Различные тяжелые кожные заболевания, пиодермия злокачественная, когда человек болеет тяжелыми заболеваниями, и в окружающую среду выделяются частички кожи, вот этот инфект, который сопровождает его по жизни. Естественно, что это вызывает дискомфорт у окружающих. И вот здесь я бы хотел обратиться к соседям. Вот иногда соседи воспринимают конфротационно наличие такого пациента. А такому пациенту сложно по жизни, потому что он болен, во-первых. Во-вторых, конечно, ему тяжело бороться, и всем нам, и здоровым людям, бороться с чиновничеством. Соседи, помогите этому человеку, объединитесь все вокруг этого больного, добейтесь чиновников. Когда это будет коллективное обращение, когда это будут средства массовой информации, этот вопрос сразу решиться. Вы и себе облегчите жизнь, как соседям, да, то есть, предоставив ему какое-то дополнительное жилье, естественно, и ему облегчите жизнь, понимаете, и создадите вот такой прецедент".

Могут ли соседи по коммуналке препятствовать сдачи в аренду приватизированную комнату ?

Если комната в квартире коммунального пользования, то не могут. Но есть другие нюансы связанные с местами общего пользования. Пройдите по ссылке, там достаточно комментариев. С уважением, Арман.

Коммуналки это отдельная тема для обсуждений. В чем то коммуналки есть зеркальное отображение нашего общества, а общество в своем большинстве живет не по закону, а по "понятиям". Поэтому чтобы не создавать себе дополнительных трудностей с соседями лучше дружить или хотя бы договариваться. . Чисто теоретически ничто не мешает Вашим соседям устроить Вам и Вашим арендаторам ад в рамках закона.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности ч.1 "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Так что, если соседи упрутся, то только в суде решать. Ну и прикиньте, какова их общая доля, какова Ваша.

Места общего пользования должны быть общедоступны.Как вы собираетесь выделять законную долю соседу, в туалете или в кухонной раковине. Может повесите на туалете расписание,выделите определенное время соседу сходить в туалет ? Не захочет сосед по добру,арендатор пропишет арендуемого гопника или блатного и будет менять арендуемых на свое усмотрение.Поверьте моему 20 летнему опыту проживания в коммуналке,в коммунальной войне нет победителей,только договариваться идти обоим сторонам на компромисс.

Ну видите, Вы сами признаете, что не можете выделить свою долю место общего пользования в натуре. А значит, не можете определить - что же Вы собираетесь сдавать посторонним людям, и что остается остальным собственникам. Насчет "гопников и блатных" - есть такая тема. Но мы же здесь про права обсуждаем и законные методы. Про шпану - это не сюда.

Могут, как легальто, так и нелегально. Договаивайтесь сначала с ними "полюбовно"(иначе не назовешь)- обычно договор идет устный о том, что только славяне, некоторые ставят ограничения(1 или два человека, без животных и т.д.).

Если комната в ком .квартире приватизирована,это частная собственность. Кто может ограничивать вас пользоваться вашей частной собственностью (продавать ,сдавать в аренду) ? Абсурд.Если идти на поводу соседей,завтра вы не зайдете в свою спальню без согласия соседа.Покажите мне соседа ,который рад,что его соседи сдают свои комнаты.Пока дело не доходит до полиции и суда соседи будут упираться до последнего.Люди во многих случаях сдают свои комнаты,т.к. не возможно жить с обнаглевшими соседями и идут на все, что бы уйти от этих соседей,а обнаглевшие соседи палец о палец не хотят ударить ,что бы изменить свое жилье и еще указывают другим. Маразм.

Игорь, не путайте свою шерсть, с государственной. Исключительное право распоряжаться общей собственностью у Вас есть только в отношении Вашей доли, выделенной в натуре - комнаты. Все остальное - по согласию собственников, или если Ваша доля составляет более 50%. Если нет, Вы даже стул на кухне не можете поставить, без согласия остальных собственников. Ваши квартиранты, уже при попытке открыть дверь квартиры, рискуют получить табуретом в голову, т.к. это равносильно взлому. Если владельцам комнат в коммуналках не нравятся законы - могут купить целую квартиру, где они - Царь и бог.

Владислав,рискуют получить табуреткой по башке обе стороны,во всем остальном ,читайте законы.Сартир и ванну посещать с ведома соседа? Далеко зашли.А как насчет - Места общего пользования должны быть общедоступны (жилищный кодекс) ? Не нравится ,что сосед пускает арендаторов,шевелитесь и покупайте отдельную квартиру.

Виктория Ивакина20 ноября 2017, 23:3450Добрый день!Прописать всегда можете. И пользоваться он тоже может.Все это в рамках статей 209 КГ РФ и ст.30 ЖК РФ, а также решения Конституционного суда 1994 года. Арендатор при этом имеет право пользоваться общими местами пользования в силу п.3 ст.42 ЖК РФ. Для предотвращения конфликтных ситуация собственники могут заключить сами Соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, либо обратиться в суд с тем, чтобы уже в суде определить такой порядок.

Уважаемый Игорь! Чесслово, Вы пытаетесь доказать свою правоту эмоциями и винегретом из разных кодексов.Скажем так, если бы мы с Вами были соседями по коммунальной квартире, и Вы решили бы сдать свою комнату кому-то еще, то я бы, вместе с другими собственниками, по суду не позволил бы Вам это сделать. Ну и как вишенка на торте - Вы бы еще оплатили судебные издержки. Ибо Ваше право распоряжения общим имуществом в квартире, ограничено правами иных собственников, и законом. А свою комнату - пожалуйста, сдавайте! Только арендаторы будут попадать в нее через окно, справлять нужду будут туда-же.

Игорь, не стоит вот так жестко. Да у нас есть частная собственность, но в Вашем случае она долевая(. ) и вот тут придется идти на компромис. Я в своей практике встречал много "коммунальных войн"- штука это опасная и сторона неправая часто теряла гораздо больше. а иногда и продавала за три копейки, лишь бы избавиться.

Светлана23 ноября 2017, 14:2800Елена, как житель Санкт-Петербурга и практикующий риелтор, могу сказать, что кадастровый номер при регистрации не имеет значение. Если комната не находится в собственности, а по форме 9 (справка о регистрации) зарегистрировано сколько-то человек, то требуется согласие всех этих людей, проживающих в этой комнате, а никак не соседей. Если у вас собственность, а в договоре (купли-продажи, приватизации и т.д.) сказано, что вам в праве собственности на квартиру принадлежит комната площадью. кв.м., №. т.е. определен порядок пользования, вы можете прописать кого угодно: сына, знакомого, дядю, тётю и т.д. При этом для регистрации близкого родственника не важен метраж комнаты, а для регистраци "знакомых" и дальних родственников учитывается норма жил.площади. Для Санкт-Петербурга учетная норма жилой плоади сставляет 9кв.м. Она и учитывается при постановке на регисрационный учет. Если вы прописываете к себе в комнату близкого родственника, согласно семейному кодексу, на норму можно закрыть глаза и будет требоваться только ваше согласие, как собственника. Регистрируете не близкого родственника, учитывается норматив. Для сдачи в аренду не требуется согласие соседей, если наниматель будет зарегистрирован в арендуемом жилье, но тогда на него начисляются коммунальные платежи.

В Спб комнат порядка 10 зарегистрировано, а все остальное это доли в праве.На счет регистрации сильно не увлечешься, скорее риск потом выписывать по суду съехавшего арендатора, либо схлопотать по статье за фиктивную регистрацию(штраф немалый)- и соседи в этом помогут.

В соседской квартире (Питер) собственник заселил толпу иностранцев, которые вели себя нагло. Полиция приехала и предложила жалобщикам самим снять другую квартиру. Мой совет - сообщить владелице доли, что тут организация незаконной миграции и так далее. Вроде помогло. По-моему, если вселить с регистрацией, не должно быть конфликтов. Иначе много таких соседей, которые хотят жить в пустой квартире, но к ним самим тоже претензий немало. Например, оплатить замену газовой колонки не хотят, но имеют по закону право пользоваться новой колонкой, купленной соседями. Или с оплатой электричества. Не платят и заставляют фактически платить соседей, иначе отключат. Тут, кстати, надо перейти на норматив.

Гражданский кодекс РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. ГЛАВНОЕ -при возникшем споре,что бы арендуемый соблюдал Правила регистрации по месту жительства и места пребывания,так же не имел задолженности по оплате коммунальных услуг,так же имел основания пользования жилым помещением (договор аренды) и на всякий случай,арендуемая площадь должна соответствовать по нормативам количеству арендуемых(проживающих в арендуемой комнате). Подавать в верховный суд Вы не захотите ,да и бесполезно т.к. Вы ограничиваете права собственника распоряжаться своей частной собственностью. Вы не сможете доказать ,что на вашу долю в общей площади ,кто то покушается,т.к. в данном случае на долю соседа (арендодателя) в общей площади ,покушаетесь Вы,ограничиваете его в этом, препятствуете.

Игорь, Вы можете заваливать этот форум ссылками на законы, но соседей Вы не измените: они максимально эффективно выживут Ваших нанимателей в кратчайшие сроки. Если Вы это не проходили, то могу немного рассказать о методах, когда на санузел ставят замки, когда на кухне оставляют полный бардак, либо не производят уборку мест общего пользования. Вы свои кодексы и законы будете перед соседями читать и показывать, на что они Вам покажут место в санузле куда их положить. вот только наниматели жить и учавствовать в этих разборках не будут, а будут сьезжать каждый месяц без указания причин. Вы дальше будете спорить и доказывать мне что-то.

Советы специалиста помогут организовать безопасную жизнь для всех членов семьи

— Человек, болеющий гепатитом В, может быть заразным для родных и близких. Особенно этот риск велик на острой стадии. Она возникает через небольшой срок после заражения. Это результат бурной реакции иммунитета на вирус. В этот период симптомов может не быть или они напоминают простудные явления: повышение температуры, ломота в мышцах, боли в суставах. Иногда на острой стадии бывает желтуха. Желтуха — это не диагноз, а симптом: пожелтение кожных покровов и склер глаз. Она бывает не только при вирусных гепатитах. Например, если камень закупоривает желчный проход, то у человека тоже будет желтуха. Желтуха бывает как при гепатите А, так и при В, и при С. Когда человек видит себя желтым, он обычно очень пугается, и пугаются все вокруг, так как подозревают, что это что‑то заразное. Как правило, в таком состоянии человек попадает в больницу, где он и узнает точный диагноз, а также то, что он действительно заразен.

Если человек знает о диагнозе, но остается лечиться дома, ему надо вести себя очень аккуратно. Все, что связано с кровью, — зубные щетки, маникюрные ножницы, бритвы, полотенца, прокладки — должно быть максимально изолировано от здоровых членов семьи. Половые контакты в этот момент должны быть только защищенными. Тесный контакт с детьми необходимо исключить, так как мама с желтухой, которая кормит ребенка грудью, с большой долей вероятности может его заразить. Мамы часто заражают детей в раннем детстве, и не только во время родов, но и в быту во время острой стадии гепатита, когда они кормят ребенка, ухаживают за ним, обнимают, целуют. То есть опасны любые ситуации, связанные с контактом биологической жидкости больного с поврежденной слизистой и кожей другого человека.

— Но тут можно дойти до того, что будешь бояться всего…

— Да, конечно, важно не драматизировать и не превращать жизнь в постоянную защиту от вируса. Например, не нужно доходить до безумия со всем, что связано с приготовлением и приемом пищи. Через еду вирус гепатита В не передается. Он погибает, попадая в пищеварительную систему. Но иногда страх пациентов далеко заходит: люди боятся даже вещи в одной стиральной машинке стирать, а уж тем более есть еду, приготовленную инфицированным человеком.

— Можно как‑то определить, в какой момент человек наиболее заразен и когда нужно быть максимально бдительными в быту?

— Если один из партнеров болен гепатитом В, а второй вакцинирован, они могут заниматься незащищенным сексом?

— Да. Вакцинация, если она проведена грамотно и подтверждено анализом крови, что она произвела свой эффект, обязательно защитит здорового человека. И партнеры могут жить незащищенной половой жизнью.

— Вакцинировать лучше сразу, как только стало известно, что один из партнеров инфицирован?

— Да, но только сначала необходимо сдать анализы, которые покажут, что заражение партнера еще не произошло. Потом делается вакцинация. После этого необходимо снова сдать анализы, чтобы понимать, получил ли здоровый партнер иммунитет против гепатита В. Если иммунитет получен, можно спокойно жить и ни о чем не беспокоиться: гепатитом В этот человек уже не заболеет.

— Наверное, вакцинироваться нужно в любом случае, даже если в семье все здоровы?

— Вакцинироваться желательно всем, а не только членам семьи болеющего, так как гепатит В очень заразен. Многие переносят гепатит В и не знают об этом, потому что анализ на перенесенную болезнь обычно не проводится. Как правило, мы знаем только о тех, кто заболел и не выздоровел. Таких меньшинство. А вот большинство переболело и не заметило этого. Поэтому до вакцинации необходимо выяснить: не болел ли уже человек? Если он болел, то получил иммунитет естественным путем, вакцинация ему уже не нужна. Если же он не болел, то иммунитета у него нет, и тогда необходимо вакцинироваться.

Бывает, что взрослый человек вакцинировался, но это было так давно, что он об этом и не помнит. Алгоритм действий в этом случае должен быть таким: провериться — вакцинироваться — провериться после вакцинации. Если вакцинация сработала, можно забыть о такой проблеме, как гепатит В. И если даже один из партнеров инфицирован, не надо бояться быть вместе с ним, строить семью, рожать детей.

Однако минимальную бытовую осторожность необходимо соблюдать. Например, не пользоваться одним полотенцем, зубной щеткой, маникюрными ножницами, бритвами и так далее. Но эти правила гигиены необходимо соблюдать всем и всегда, вне зависимости от наличия болезни в семье.

— Прививка от гепатита В включена в календарь с 0 лет. Насколько это обоснованно для людей не из группы риска?

— В группе риска тот, кто родился от зараженной мамы. Таким детям делают прививку в первые часы жизни, и чем позднее ее делают, тем больше опасность, что болезнь опередит действие прививки. Сейчас стараются привить всех в первые часы жизни, даже если мама здорова. Это не обязательно, по календарю прививок ребенок может делать их в первые месяцы жизни. Но даже если он получит прививку в первые часы жизни, это тоже очень хорошо. Главное — получить курс прививок. Люди обычно боятся, что от вакцины можно заразиться гепатитом. Это не так. Надо знать, что прививка от гепатита В не содержит вируса. Она содержит искусственный белок, который, попав в организм человека, вызывает иммунный ответ. Этот иммунный ответ и будет защищать человека от вируса гепатита В, если произойдет заражение.

— Кому вы посоветуете в первую очередь сделать вакцинацию или ревакцинацию? Есть какие‑то исследования, которые показывают, что пора снова привиться?

— В группе риска, кому необходимо вакцинироваться, — это рожденные от больной мамы, те, у кого в семье есть больной гепатитом, те, кто не может отказаться от наркотиков. Особая группа риска — медицинские работники, которые систематически имеют дело с потенциально зараженным материалом. Сюда я бы отнесла людей, которые находятся в тюрьме, и тех, кто увлекается салонным маникюром, педикюром, татуировками. Вот такая большая группа людей. Но, поскольку болезнь заразна, нужно помнить, что мы все должны быть привиты! Трудно представить все ситуации, при которых человек может заразиться гепатитом В. После успешного курса прививок от гепатита В человек получает пожизненный иммунитет и в ревакцинации (то есть в повторном курсе) не нуждается. Даже если защитный иммунитет будет с годами падать, его все равно будет достаточно, чтобы справиться с инфекцией. В нашей стране есть возможность получить прививку против гепатита В бесплатно, поэтому нужно не упускать такую возможность и сделать это. Помните, что нужно быть максимально ответственным по отношению к своему здоровью и здоровью своих родных людей!

— Если один из будущих родителей болен гепатитом В, это может как‑то отразиться на ребенке? Может, таким парам нужны специальные репродуктивные программы?

— Детей гепатитом В может заразить только мама, потому что они имеют контакт с ее кровью в родах. От отца вирус ребенку передаться не может. Поэтому специальные репродуктивные программы таким парам не нужны, зачатие у них происходит так же, как у всех. Если этой паре по другим причинам необходимо ЭКО, у них потребуют справку от инфекциониста или гепатолога. Но от тяжести течения гепатита перспективы репродуктивной программы не зависят.

— То есть женщина, больная гепатитом В, не передает вирус своим яйцеклеткам?

— Нет. В половых клетках людей вируса гепатита нет. Поэтому заразиться гепатитом В ребенок может, как правило, только во время родов.